本記事はフィクションです。物語の登場人物、団体、名称、および事件はすべて架空のものであり、実在のものとは一切関係ありません。
「周りの相場より高い！」家賃値下げを強要する住人
両親から受け継いだ小さなアパートを経営している私。
古くからの住人の方も多く、穏やかな関係を築いていたのですが、一人だけ困った入居者がいました。
それは半年前に引っ越してきた30代の男性です。
ある日のこと、彼から「話がある」と呼び出されました。
何事かと思って伺うと、開口一番、彼は強い口調でこう言いました。
「ここの家賃、高すぎだよ、値下げしてよ！築年数も古いし、設備だって最新じゃないだろ。来月から5千円、いや1万円下げてよ」
突然の要求に驚きました。
「契約時にご納得いただきましたよね？」
と伝えても、彼は引きません。
「調べたら、もっと安い物件なんていくらでもあるんだよ！ 住民から搾取するな！ 値下げしないなら、出て行ってもいいんだぞ？」
どうやら、「退去」をチラつかせれば、空室を嫌がる大家が折れると踏んでいるようです。
あまりに身勝手な言い分に、私はニコリと笑ってタブレットを取り出しました。
「退去でいいですね？」まさかの事実に住人が絶句
「わかりました。お客様がそこまで不満をお持ちなら、無理に引き留めるわけにはいきません」
私は画面に、近隣の不動産情報を表示して彼に見せました。
「ご存知ないようですが、実はこのエリア、最近再開発で人気が出ていて相場が急上昇しているんです。あなたが今払っているお家賃は、契約時の古い相場のままなので、今の相場より1万5千円も安いんですよ」
「えっ……？」
彼の顔が固まりました。
私はさらに畳み掛けます。
「ですから、あなたが退去してくだされば、私は次の入居者を『今の相場』で募集できます。つまり、大家である私にとっては、値下げに応じるより、あなたに出て行ってもらった方が収益が上がるんです。……で、退去日はいつになさいますか？」
「あ、いや、その……」
脅しが通用しないどころか、自分が破格の安さで住んでいたことを知った男性。
今さら他の物件を探しても、ここより条件が悪く、家賃が高いところしかないのは明白です。
「ちょ、ちょっと待って！ 今のは冗談！ ここ気に入ってるし、今のままで住ませてください！ お願いします！」
さっきまでの威勢はどこへやら、彼は泣きそうな顔で頭を下げてきました。
結局、彼はそのまま住み続けていますが、それ以来、クレーム一つ言わず、共用部の掃除まで手伝ってくれる優良な住人になりました。
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